Un mercado concentrado en el GAM
- USD 7,41Renta industrial por m² al mes en la Gran Área Metropolitana, 2S2024Newmark, Mercado Industrial de América Latina 2S2024, p. 19 · 2S2024 (publicado 05/2025)
- 2,1 %Disponibilidad industrial en la Gran Área MetropolitanaNewmark, Mercado Industrial de América Latina 2S2024 · 2S2024
- 1.320.000 TEUContenedores movilizados por la Terminal de Contenedores de Moín en 2024, según su operadorAPM Terminals Moín (dato del operador sobre su terminal) · 18/08/2025
Poca disponibilidad
Newmark mide en la Gran Área Metropolitana una disponibilidad de 2,1 %, sobre un inventario de 1,85 millones de m².
El incendio manda en el diseño
El reglamento de 2023 hace obligatorio el paquete NFPA, incluida la norma de rociadores para almacenamiento: altura de estiba y pasillos se deciden con esa regla a la vista.
Exportar desde el Caribe
La terminal de Moín maneja la mayor parte de las exportaciones del país, según su operador: una bodega exportadora mira hacia Limón.
Dónde se ubican las bodegas
Gran Área Metropolitana
Concentra el inventario industrial del país, con absorción sostenida y nueva superficie en construcción.
Moín, Limón
La puerta del Caribe para la exportación: conviene a bodegas que despachan contenedores.
Qué normas aplican a una bodega en Costa Rica
Reglamento Nacional de Protección contra Incendios
SCIJ, Procuraduría General de la RepúblicaHace obligatorio el paquete normativo NFPA, con ediciones concretas de NFPA 1, 101 y 13. En la práctica es la norma que más pesa sobre el diseño de una bodega con estanterías altas.
Reglamento General de Seguridad e Higiene de Trabajo
SCIJ, Procuraduría General de la RepúblicaCondiciones generales de seguridad: pasillos que permitan trabajar y desalojar en emergencia, y productos peligrosos en depósitos incombustibles. No fija alturas ni reglas de estantería.
Régimen de Zonas Francas (Ley 7210)
PROCOMER, Guía Régimen Zona FrancaExención en la importación de las mercancías necesarias para la actividad autorizada, administrada por PROCOMER y organizada por categorías de empresa con mínimos de inversión y empleo.
Qué sistemas se evalúan en Costa Rica
Cómo se plantea un proyecto en Costa Rica
La evaluación parte de sus datos: plano de la bodega, altura libre, referencias y movimientos.
Antes de proponer alturas de estiba se cruza el diseño con la exigencia de rociadores que impone la normativa NFPA.
La visita técnica se coordina cuando el proyecto la justifica. Si su empresa opera en zona franca, el régimen de importación se revisa con PROCOMER desde el inicio.
Preguntas frecuentes
¿No encuentra su pregunta?Respondemos en 24 h hábiles.
Cuéntenos su caso01¿La norma de incendios limita la altura de las estanterías?
No fija un número único, pero el paquete NFPA define rociadores y distancias según la altura y el tipo de carga. Por eso se diseña con esa norma desde el principio.
02¿Si estoy en zona franca, el sistema entra exento?
La guía de PROCOMER indica exención en la importación de las mercancías necesarias para la actividad autorizada. El alcance para su caso se confirma con su categoría de empresa.
03¿Tiene sentido automatizar con una disponibilidad tan baja en el GAM?
Es el contexto donde más rinde: si conseguir otra bodega es difícil, ganar capacidad en la que ya opera suele ser la salida más corta.
Hablemos de su bodegaen Costa Rica
Con el plano y los movimientos le decimos qué capacidad le queda y qué conviene hacer primero.