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Un piso nuevo adentro de la nave, sin mudarse

Una entreplanta construye un piso nuevo adentro del depósito y multiplica la superficie útil aprovechando la altura que hoy está vacía, sin obra civil mayor y sin cambiar de edificio. Es una estructura de acero desmontable que se apoya en columnas propias y se arma sobre el piso existente. STOKA diseña, importa, instala e integra entreplantas y plataformas de acero, y antes de cotizar verifica lo que define si el proyecto es viable: cargas, alturas libres, accesos, sistema de incendio y habilitación municipal.

Cuéntenos su problema

¿Le falta superficie o le sobra altura sin usar?

En la mayoría de los depósitos falta piso y sobra aire. La operación crece a lo ancho hasta que no queda lugar, mientras arriba quedan metros de altura sin ocupar. Una entreplanta convierte esa altura en superficie utilizable, y lo hace con una estructura desmontable que se arma en semanas y no obliga a mudarse.

Qué es una entreplanta o mezzanine y qué es una plataforma de acero

En criollo: es un piso nuevo, hecho de acero, que se arma adentro de la nave para que puedas usar dos niveles donde antes usabas uno. Abajo sigue la operación de siempre; arriba se gana superficie limpia. También se la llama mezzanine, que es el término internacional, o plataforma de acero cuando la estructura es más simple y cumple una función puntual, como sostener una zona de trabajo o dar acceso a un equipo. La diferencia práctica no está en el nombre sino en la escala y en la carga que tiene que soportar. Es una estructura desmontable: se apoya en columnas propias, se atornilla y se puede desarmar y volver a montar en otro lado. Eso es lo que la separa de una obra civil, con todo lo que la obra implica en plazo, permisos y costo. La carga admisible en kilos por metro cuadrado la define el fabricante para cada diseño, y en STOKA se verifica en el relevamiento, no se estima por catálogo.

Qué va arriba y qué se queda abajo

Una entreplanta rinde cuando arriba va lo liviano y de manipulación manual. El caso más claro es la preparación de pedidos de artículos chicos: estantería de picking en dos niveles, con el operario trabajando arriba y el consolidado bajando a la zona de despacho.

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También funciona muy bien para oficinas adentro de la nave, con vista a la operación y sin ocupar superficie de almacenamiento, y para archivo, que es peso repartido, poca circulación y consulta esporádica. Abajo conviene dejar lo pesado, lo voluminoso y todo lo que se mueve con autoelevador, porque la playa de maniobra y la altura de mástil piden espacio libre. El error más común es proyectar una entreplanta para guardar arriba lo mismo que se guarda abajo. Cuando eso pasa, la carga por metro cuadrado se dispara, la estructura se encarece y el proyecto pierde sentido frente a otras alternativas de densificación.

Lo que hay que verificar antes de cotizar: cargas, alturas y accesos

Primero, la carga que va a soportar el piso nuevo por metro cuadrado, que sale del uso real previsto y no de un supuesto: no es lo mismo picking de artículos chicos que archivo apilado o una zona de trabajo con equipos. Segundo, las alturas libres, y son dos: la que queda abajo y la que queda arriba.

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Las dos tienen que servir para trabajar de pie y con el equipamiento previsto; si una de las dos no llega, el proyecto no cierra por más que la estructura entre. Tercero, los accesos: escaleras dimensionadas para el tránsito de personas, barandas, zócalos y al menos un medio de elevación de carga, sea un montacargas —el ascensor de carga, no el autoelevador—, un portón de transferencia con protección o una zona habilitada para el ingreso con autoelevador. Nada de esto es un detalle de terminación: define el proyecto desde el primer plano y por eso se resuelve en el relevamiento.

Incendio: el punto que define el presupuesto

Este es el punto que más proyectos frena, y conviene ponerlo sobre la mesa desde el principio. Agregar un piso cambia la carga de fuego del sector y modifica cómo se distribuye el humo y el agua.

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En la práctica, casi siempre obliga a rehacer la instalación existente: rociadores debajo de la entreplanta además de los de techo, detección en los dos niveles, revisión de las vías de evacuación y de la señalización. No es un accesorio que se agrega después ni algo que se pueda dejar para una segunda etapa: es obra que hay que presupuestar aparte, y que en muchos casos pesa tanto como la estructura misma. STOKA lo plantea desde el diagnóstico, con el alcance identificado y separado, para que el número que ves sea el número completo y no aparezca una sorpresa a mitad del montaje.

Habilitación municipal y la cuenta contra construir o alquilar

Una entreplanta suma superficie cubierta, y eso puede requerir trámite municipal según la jurisdicción y el uso: presentación de planos, cálculo estructural firmado y actualización de la habilitación. Conviene resolverlo antes del montaje y no después.

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Con ese marco, la cuenta se hace comparando alternativas reales. Construir una nave industrial nueva cuesta entre USD 180 y USD 430 por metro cuadrado (OneMake, junio 2026), con plazos y permisos propios. Alquilar más superficie premium en el AMBA promedia USD 7,33 por metro cuadrado por mes, con CABA en USD 14,52 y el corredor de la Ruta 9 en USD 5,59 (CBRE, Q2 2026), y es un costo que se repite todos los meses. Sumar un piso adentro de lo que ya tiene compite contra esas dos opciones, y la estructura además es desmontable.

Cinco criterios antes de decidir una entreplanta

No publicamos tablas de especificaciones modelo por modelo: la ficha detallada se entrega con el diagnóstico, dimensionada sobre su operación. Estos son los criterios con los que se elige.

Altura libre total del edificio
Es el criterio que decide todo. Tiene que quedar altura utilizable arriba y abajo al mismo tiempo, ya contando el espesor de la estructura y del piso. Si una de las dos no permite trabajar de pie con el equipamiento previsto, el proyecto no va.
Qué se va a guardar arriba
Una entreplanta rinde con artículos chicos y manipulación manual. Cuanto más pesado y voluminoso es lo que se pretende subir, más carga por metro cuadrado exige la estructura y menos competitiva queda frente a otras formas de densificar.
Carga admisible por metro cuadrado
La define el fabricante para cada diseño según luces, perfiles y tipo de piso, y se verifica en el relevamiento. Nunca se toma de un catálogo genérico ni se estima: es el dato que sostiene el cálculo estructural y la firma profesional.
Incendio y evacuación
Agregar un nivel cambia la carga de fuego del sector y en general obliga a rehacer la instalación, con rociadores bajo la entreplanta y detección en ambos niveles. Es obra separada, con presupuesto propio, y conviene dimensionarla desde el primer plano.
Situación del inmueble
Si el edificio es alquilado, importan el plazo del contrato y el permiso del propietario. La entreplanta es desmontable, lo que juega a favor, pero desmontar y volver a montar tiene un costo que hay que contemplar en la decisión.

Ingeniería aplicada a su operación

¿Cuándo no conviene una entreplanta?

Cómo trabajamos

No conviene cuando la altura libre no alcanza para dos niveles realmente utilizables. Si al restar el espesor de la estructura queda un nivel donde nadie puede trabajar cómodo, la superficie ganada es de papel: se usa mal, se usa poco y se termina llenando de cosas que nadie quiere tocar. Tampoco conviene cuando lo que se guarda es pesado y voluminoso, porque una entreplanta rinde con artículos chicos; para pallets pesados casi siempre es mejor densificar en altura con estantería, con o sin sistema compacto. Y no conviene cuando el edificio es alquilado con un contrato corto: aunque la estructura sea desmontable, el montaje, la instalación de incendio y el trámite de habilitación no se recuperan en pocos meses. En esos casos, STOKA plantea el rediseño del proceso, otra distribución del piso o un sistema de estantería que aproveche la altura sin sumar un nivel transitable.

Preguntas frecuentes

¿Cuánta carga soporta una entreplanta?

Depende del diseño: la carga admisible en kilos por metro cuadrado la define el fabricante en función de las luces entre columnas, los perfiles y el tipo de piso elegido. No es un número de catálogo que sirva para cualquier caso. Se define a partir del uso real previsto y se confirma en el relevamiento, con cálculo estructural firmado.

¿Hace falta obra civil?

La estructura en sí es desmontable, se atornilla y se apoya en columnas propias, así que no requiere obra civil mayor. Lo que sí suele requerir obra es el sistema de incendio, y en algunos casos refuerzos puntuales en el piso existente. Esa parte se identifica en el diagnóstico y se presupuesta por separado.

¿Se puede desarmar y mudar a otro depósito?

Sí, es una de sus ventajas frente a una construcción tradicional: la estructura es atornillada y desmontable. Ahora bien, desmontar, trasladar y volver a montar tiene un costo, y la instalación de incendio y el trámite de habilitación se rehacen en el nuevo domicilio. Conviene tenerlo en cuenta si el inmueble es alquilado.

¿Necesito habilitación municipal?

Es probable. Una entreplanta suma superficie cubierta y muchas jurisdicciones piden presentación de planos, cálculo estructural firmado y actualización de la habilitación. Varía según el municipio y el uso previsto. Se revisa antes del montaje, porque resolverlo después siempre sale más caro y puede frenar la operación.

Otros sistemas

Racks

Veamos si su nave da para dos niveles

Pida el relevamiento: STOKA mide alturas libres, verifica el piso, define cargas y accesos y le dice con qué alcance de incendio y habilitación hay que contar.