如何利用你已有仓库的高度

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传统仓库浪费了大部分容积。本页说明你真正的净高是多少、它如何换算成存储容量,以及除了高度之外还需要哪些条件。

如何利用你已有仓库的高度

大多数仓库地面塞满,空中却是空的。传统仓库按面积存储:托盘堆两三层高,留出宽巷道让叉车转弯,四米以上什么都没有。那些未被利用的容积是你已经付过钱的容量——它包含在租金或厂房折旧里——也是在去找更多平方米之前首先该看的地方。

净高要有多少才值得做?

取决于你想做什么。自动化托盘存储系统的工作区间为7至40米。净高低于7米时这类系统不是合适的路径,但高度依然有用:尺寸设计得当的传统货架或垂直升降塔存储,可以利用目前闲置在货物上方的空间。你的运营能获得多少,要靠量到最低梁的净高,以及清点现有货位数来确定。

第一步:量净高,不是量屋顶高度

净高是地坪完成面到屋顶下方最低悬挂物之间的距离:梁、消防管、电缆桥架、灯具、通风管道,而不是屋脊。在双坡屋顶厂房里,屋脊可能比梁高出四米,任何按屋脊计算的结果都会偏高。建议走一遍厂房,记录每个区域的最低点,因为它很少是均匀的:夹层下方、电缆桥架下方或靠近大门的区域通常更低,而系统是按其将占据区域内的最不利点来设计的。

向上存储后同样的地面能多存多少

密集化系数是指通过向上存储并减少巷道,同样的地面能多存多少。相对于常规横梁式货架,向上存储最多可以把容量提高到3倍,这就是上限:没有任何系统能超过这个倍数,如果有人向你承诺五倍,那说的不是同一个指标。具体能达到多少由现场勘查确定:实测净高、载荷单元,以及运营所需的存取方式。系数是套用在你现在的存放量上,而不是一个理论数字:所以起点永远是先数清现有货位。

除了高度还需要什么

仅有高度是不够的。有三个条件要在现场勘查中确认,而且由设备制造商界定,不是靠通用规则。第一是地坪:堆得越高,允许的不平整度越小,因为误差会随高度放大。第二是地坪每平方米的承载能力,当重量集中在货架底板而不是分散开时,这个数值会变化。第三是目前悬挂在屋顶下的设施:货架升高时,喷淋、照明和通风通常需要移位,这是必须单独列入预算的土建工作。这三项本身都不是障碍;它们都是报价之前必须掌握的数据。

向上存储能释放什么

应使用自身租金或物业机会成本评估空间价值。释放空间可用于增长或重组;只有实际减少租金支付义务时,才构成租金节省。

高度存在却用不上的情况

有些情况下容积确实存在,却依然无法利用,这些应当在报价之前就识别出来。第一种是短租厂房:投资被绑在不属于自己的物业上,根本来不及回本。第二种是消防与验收:货架升高可能改变该区域的火灾荷载,迫使消防系统重新设计,而这本身就是一项工程。第三种是结构:并非所有厂房都允许悬挂或承载新增荷载,这要由结构计算来判定,而不是靠目视检查。第四种是即将改变形态的运营,因为系统是按具体的货物特征来设计的。这四种情况单独来看都不是决定性的,但每一种都会改变最终数字,而且它们要么在勘查阶段暴露,要么在施工现场暴露。

高度是你已经在付钱的容量

在地面和屋顶之间,有一部分容量已经体现在租金或厂房折旧里,却几乎没人使用。利用它并不总是需要做自动化:尺寸设计得当的传统货架或垂直升降塔存储,已经能收回其中一部分容积。但它始终需要先测准——逐点的实际净高、地坪和设施——然后再决定。STOKA用你的运营数据免费做这项勘查。

常见问题

地坪完成面到屋顶下方最低悬挂物之间的距离:梁、消防管、电缆桥架或灯具。不是到屋脊的高度。它决定了能密集化到什么程度,而且在整个厂房内很少是均匀的。

自动化托盘系统的工作区间为7至40米。净高低于7米时,建议考虑垂直升降塔存储或尺寸设计得当的传统货架,后者可以利用目前闲置在货物上方的空间。

堆得越高,允许的不平整度越小,因为误差会随高度放大。确切的公差由设备制造商按系统界定,并在现场勘查中通过测量地坪来确认。它本身不是障碍:而是报价前必须掌握的数据。

经常需要。货架升高时,悬挂在屋顶下的设施通常要重新布置,这是要与系统分开列入预算的土建工作。它应当在勘查阶段发现,而不是事后。

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