阿根廷的仓库市场现状
大布宜诺斯艾利斯的优质租金为每平方米每月7.33美元，较上一次调研有所上涨。在布宜诺斯艾利斯市，同样一平方米要付14.52美元；在 Triángulo San Eduardo 为8.23美元。优质空置率为10.15%，净吸纳量为负。以上数值均来自 CBRE 2026年第二季度调研，由 MDZ 于2026年7月20日发布，且都是阿根廷的数据：不是地区平均值。
另一边是自建。建一座工业厂房每平方米需要180至430美元（OneMake，2026年6月），此外还要加上土地、工期，以及运营在两个场地之间并行的那段时间。
分区域的详细价格在其专属页面；这里的数字只作为决策的背景。
这个数字对您的运营意味着什么
引人注意的不是价格，而是这个组合：市场有空置——优质存量中有10.15%是空的——每平方米的价格却仍在上涨。一个有可用供给却依然变贵的市场，意味着您现在占用的这一平方米，就是您能拿到的最便宜的一平方米，因为下一平方米按今天的价格支付，按明天的价格续约。
搬迁也不是显而易见的出路。自建的起点是每平方米180美元，而在土地、施工和搬迁之间，会过去好几个月，在这期间运营只会更糟，不会更好。
另一项朝同一方向施压的成本是人工。一名仓库操作员对企业的成本约为每月965美元，一年约11,580美元，按物流分支 CCT 40/89 集体协议、截至2026年6月、汇率1美元兑1,520阿根廷比索、社会负担34.6%（IARAF，2026年2月）计算。当这些工时里有很大一部分花在走到货物那里而不是拣货上，每平方米的成本和每小时的成本就叠加成了同一个问题。
安装之前要核实建筑的哪些方面
没有最低高度，也没有决定一个仓库是否合格的地面门槛。有的是一份要测量的清单，附带顺序和各自的负责人。
可用净高，在多个点位测量，对照屋顶下方最低的悬挂物——消防管道、电缆桥架、灯具——而不是屋脊。由工程团队在现场调研阶段、设计之前用仪器测量。
设备行走路径上的地面平整度，以及楼板的承载力。平整度公差和承载力由所选设备的制造商规定，不是由 STOKA 规定，并由持证专业人员在安装前完成测量校核。
建筑上的限制：柱网、大门、吊挂设施，以及一切在方案画出来之前就能排除某个备选的因素。
如果某个数值不满足，答案不是那里做不了：而是局部修补、改变荷载分布、换一种配置或换一套系统。在劳动方面，本行业的框架是物流分支的 CCT 40/89 集体协议。
待确认：应当在此引用的阿根廷存储、安全或消防技术标准及其编号。在拿到之前，本节只说明核实什么、由谁核实，不引用我们无法支撑的标准。
向阿根廷进口设备会遇到什么
有一些现行工具，值得在敲定预算之前先看一看，因为它们对最终数字的影响，比任何价格谈判都大。
- Decreto 513/2025 下调了一长串税则号列的关税，但没有一个完全免除。
- 轨道式自动堆垛机归入税则号列 NCM 8428.90.20，依据共同对外关税免征进口关税——这是一项早于该法令的独立规定。其余设备的归类，由进口方的报关行逐台确认。
- RIMI 按两期等额年度摊销（RG Conjunta ARCA 5849/2026），要求中小企业证书，并设有随企业规模而定的最低投资额。
- 低于该最低额时，适用的工具是资本货物的一般增值税退税（Ley 23.349 与 RG AFIP 5298/2022），没有最低金额门槛。
- Kit 4.0（Resolución 8/2026）对部分净值给予共同融资，受益方是采购的中小企业。
每台设备的税则归类由进口方的报关行确认，投资的税务处理由贵公司的税务顾问确定。各项工具的细节在其专属页面展开。
我们在阿根廷如何推进项目
基地在门多萨，全国的项目都从这里评估和实施。评估先以远程方式、用您仓库的数据开始，现场勘查在项目需要时安排，并提前告知您勘查要核实的内容。
我们不会给您的是到场时间。在您所在省份的具体陪同范围会在方案中商定，责任人和范围都摆在明处，而不是提前许诺。
今天能解决什么，之后什么值得自动化
在每平方米贵、每小时也贵的情况下，最先见效的几乎总是把现有的东西密集化并理顺：清掉不周转的库存、按周转率重新分配库位、统一装载单元。这些都不需要购买设备，而且会体现在下一张租金账单上。
当问题从秩序变成容量或节奏时，自动化才进场：当没有闲置高度可用了，当高峰期的拣选跟不上了，或者当运营要依赖两三个知道东西都放在哪里的人。在每个项目里，我们都会告诉您用现有条件能改善什么，以及什么需要自动化才能做到。
常见问题
每平方米每月7.33美元，来自 CBRE 2026年第二季度调研，由 MDZ 于2026年7月20日发布。在布宜诺斯艾利斯市，同样一平方米要付14.52美元。分区域的详细价格在其专属页面。
取决于什么出了问题。如果问题出在混乱，重新理顺就能解决，不用买任何东西。如果问题是容量，而且还有闲置净高，那么密集化很有竞争力：租来的平方米是一项永不终止的成本，而您已经在付的那一平方米，是您能拿到的最便宜的。
取决于税则号列，以及适合贵公司的那项工具。堆垛机按共同对外关税、在号列 NCM 8428.90.20 下免税进境，依据的不是 Decreto 513/2025。STOKA 负责准备技术卷宗，具体税务处理由您的会计师确定。
不允许。根据 RG Conjunta ARCA 5849/2026，RIMI 按两期等额年度摊销，并要求中小企业证书。第一年全额摊销属于 RIGI，其投资门槛远高于一般的内部物流项目。
全国。基地在门多萨，任何省份的项目都从这里评估和实施。评估先以远程方式、用您仓库的数据开始，现场勘查在项目需要时安排。
3至4个月，且仅适用于自动化。整理、配置和机械化阶段的工期取决于面积和库位数量：调研之后我们给出确定的工期。