O mercado mineiro
- 1,8 %Vacância de galpões em condomínio (4T25)Itaú BBA, FIIs — Relatório Setorial Galpões Logísticos 1S26, con datos de SiiLA Brasil · 4T25 (informe del 20/02/2026)
- 3.078.358 m²Estoque de galpões em condomínio (4T25)Itaú BBA, FIIs — Relatório Setorial Galpões Logísticos 1S26, con datos de SiiLA Brasil · 4T25 (informe del 20/02/2026)
- 0,89 %Vacância de Extrema (4T25)Itaú BBA, FIIs — Relatório Setorial Galpões Logísticos 1S26, con datos de SiiLA Brasil · 4T25 (informe del 20/02/2026)
Quase sem galpão livre
O SiiLA registra 3.078.358 m² de estoque em condomínios no estado e vacância de 1,8 % no 4T25, a menor do país.
Custo de ocupação
Preço pedido de R$ 29,12/m²/mês, mais R$ 3,96 de condomínio e R$ 0,72 de IPTU.
Extrema, o polo fiscal
A 110 km da capital paulista, fechou o 4T25 com 0,89 % de vacância. A vantagem tributária diminui aos poucos até acabar em 2032, com a Reforma Tributária.
Polos do estado
Extrema
Polo logístico colado em São Paulo, escolhido pelo regime fiscal. Um projeto que dependa dessa vantagem precisa considerar o fim dela em 2032.
Grande Belo Horizonte
Distribuição para o próprio estado, um dos maiores mercados consumidores do país.
Indústria e mineração
Plantas com armazéns de matéria-prima, produto acabado e peças de reposição críticas.
Normas a considerar
NR-11, item 11.1.5
Ministério do Trabalho e Emprego, NR-11Quem opera equipamento com força motriz própria precisa de treinamento específico dado pela empresa, que o habilita para a função.
ABNT NBR 17150
ABNT NBR 17150-1, ficha en TargetCálculo e especificação estrutural de porta-paletes de aço, em vigor desde março de 2024.
NR-12
Ministério do Trabalho e Emprego, NR-12Requisitos de prevenção de acidentes no projeto e no uso de máquinas: vale para a parte automatizada do armazém.
Ex-tarifário
MDIC, Resolução Gecex n.º 512/2023 (texto compilado)A redução do Imposto de Importação é concedida ao bem: depois de publicado o ex, qualquer importador daquele bem pode usá-lo.
Qué sistemas se evalúan en Minas Gerais
Como avaliamos um projeto em Minas Gerais
Com 1,8 % de vacância, mudar de galpão raramente é opção.
O diagnóstico mede quanta capacidade sobra na altura e nos corredores do prédio atual.
Trabalhamos à distância com os seus dados e combinamos a visita técnica quando o projeto justifica.
Perguntas frequentes
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Conte-nos o seu caso01O que acontece com a vantagem fiscal de Extrema?
Com a Reforma Tributária aprovada em 2023, os benefícios fiscais estaduais diminuem aos poucos até acabar em 2032. Não dá para tratá-la como permanente.
02Por que crescer na altura em Minas?
Porque a vacância de galpões foi de 1,8 % no 4T25, segundo o SiiLA: quase não há oferta livre para mudar.
03O que se automatiza num armazém industrial?
Armazenagem de alta densidade para matéria-prima e produto acabado, e armazéns verticais para peças pequenas.
Capacidade sem sairatrás de galpão
Conte o que você armazena e como gira o estoque. Mostramos quanto mais cabe no prédio que você já tem.